VIVAREAL* SCHÖNER NEUBAU 4-Zimmer. RD, mit Wohndachboden, Grundstück 568 m2, Ružindol 5 km von Trnava entfernt
Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes, neu gebautes, freistehendes 4-Zimmer-Familienhaus mit Garage im Dorf Ružindol an, das nur 6 km von der Kreisstadt Trnava entfernt liegt. Das Einfamilienhaus liegt auf einem Grundstück von 568 m2, hat eine Nutzfläche von 124,6 m2 + einen 25 m2 großen Keller außerhalb des Hauses. Das Haus wurde 2010 genehmigt. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss - Eingangshalle, Küche mit Einbaugeräten, Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse, Treppenhaus, Badezimmer mit WC und Garage. Es gibt auch einen schönen Kaminofen im Wohnzimmer, während die Räume, einschließlich des Eingangs zur Terrasse, schön beleuchtet sind. Dachgeschoss - Flur, drei separate Zimmer, Bad, WC, Balkon. Ausstattung des Hauses – die Küche verfügt über eine 5,8 m lange Küchenzeile, einen eingebauten Gasherd, einen eingebauten Elektroherd, einen Geschirrspüler und eine Arbeitsplatte aus Granit. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin mit Keramikfliesen, in der Garage gibt es ein Rolltor mit automatischem Antrieb zur Fernbedienung. Über der Garage befindet sich zudem ein geschickt platzierter Stauraum. Das Haus ist aus DURISOL-Blöcken gebaut, die Außenwände sind 380 mm dicke, isolierte Deckenkonstruktion aus Eisenbetonträgern und -einsätzen. Das Haus ist mit einem Holzfachwerk gedeckt, einem Fachwerksystem in Form eines Satteldachs mit Dachgauben, das Dach über der Garage ist ein Holzfachwerk. Die Dacheindeckung besteht aus RUKY-Metallziegeln, ELIT-Profil. Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit doppelt verglastem Isolierglas. Die Beheizung des Hauses erfolgt über zentrale Warmwasserbereitung, Heizelemente vom Typ KORAD, die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel mit Warmwasseraufbereitung. Im Schlafzimmer gibt es eine Klimaanlage. Das Einfamilienhaus ist an alle IS-Netze angeschlossen. Gehwege und die Zufahrt zur Garage haben eine Oberflächenbehandlung mit Steinteppichen. Das Haus ist von allen Seiten umzäunt, von vorne mit einem schmiedeeisernen Zaun und einem Tor zum Vorgarten. Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt von der Straße aus durch das Einfahrtstor mit Elektroantrieb und Fernbedienung. Zu dem Haus gehört auch ein kleines Gebäude – ein Keller, der eine zusätzliche Funktion zum Familienhaus darstellt. Der Keller besteht aus einem oberirdischen Eingang mit Treppenhaus, überdacht mit einem Gegendach und einem Raum im Untergeschoss. Er wird durch zwei englische Innenhöfe mit doppelt verglasten Kunststofffenstern belichtet und belüftet. Es befindet sich im Garten außerhalb des Familienhauses. Der Keller eignet sich für diverse Feiern, Partys, od wie in einer Weinhandlung, da dort die Temperatur konstant ist. Das Dorf Ružindol verfügt über hervorragende öffentliche Einrichtungen – Grundschule, Kindergarten, Gemeindeamt, Post, Restaurant, Geschäfte, Kulturzentrum, Kirche, Gesundheitszentrum. Bequemer Zugang nach Trnava, Transport erfolgt mit dem Bus, Entfernung 6 km, was zu einem erhöhten Interesse an Wohnraum führt. Das Dorf verfügt außerdem über einen Sportkomplex mit einem Fußballplatz, einem Tennisplatz, einem Handball- und Volleyballplatz sowie einer Turnhalle. Der Kauf ist auch bei H.Ú möglich. mit deren Ausstattung Ihnen unser exklusiver zertifizierter Finanzberater gerne weiterhilft. PREIS: 285.000 EUR inklusive Serviceleistungen und RK-Provision VERSUCHEN SIE, IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN UND SIND NICHT ERFOLGREICH? Sind Sie auf der Suche und können nicht das finden, was zu Ihnen passt? Kontaktieren Sie uns, Profis, wir helfen Ihnen gerne weiter. Beratung, Besichtigungen, Vermittlung eines Baufinanzierungsdarlehens und Werbung sind in unserer Kanzlei kostenlos. Der in unseren Anzeigen angezeigte Preis ist für den Kunden stets Endpreis, inklusive der Leistungen und Provisionen unserer Immobilienagentur. In unserem Immobilienbüro werden die Verträge durch eine beauftragte Anwaltskanzlei erstellt. Beim Kauf und Verkauf bieten wir Ihnen einen kompletten Service, von der Besichtigung über die Vermittlung eines Hypothekendarlehens durch einen zertifizierten Finanzberater, die Vertragsabwicklung, Vorschläge zur Hinterlegung von Eigentumsrechten im Immobilienkataster bis hin zur Übertragung von Immobilien.