Kaufen Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, Bod Bánošom, Banská Bystrica,
Suchen Sie den idealen Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihren Firmensitz in einer der begehrtesten Lagen von Banská Bystrica? Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit – ein älteres Einfamilienhaus im renommierten Stadtteil Rudlová, das für eine umfassende Renovierung ganz nach Ihren Wünschen bereitsteht. Das Haus befindet sich im begehrten Stadtteil Rudlová, der für seine ruhige Atmosphäre und hervorragende Erreichbarkeit bekannt ist.
Das Einfamilienhaus steht auf einem 190 m2 großen Grundstück, die bebaute Fläche des Hauses selbst beträgt 75 m2 (Maße 5 x 15 m).
Das Anwesen wurde vorab vorbereitet – das Haus wurde baulich gereinigt, Trennwände und Putz wurden bis auf die Ziegel entfernt. Dieser Zustand ist ideal, da er Ihnen ein sauberes und trockenes Fundament für den Umbau bietet, ohne dass alte Materialien entfernt werden müssen. Wichtig ist, dass das Haus trocken ist, was ein sicheres Fundament für weitere Baumaßnahmen garantiert.
AUFTEILUNG UND UMBAUPOTENZIAL:
• Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Räume, die je nach Bedarf als vollwertiger Wohnraum, Büro oder Betrieb genutzt werden können. Das Erdgeschoss umfasst nicht die gesamte Hausfläche, was für zusätzliche Variabilität sorgt.
• Obergeschoss: Im Obergeschoss wurden alle Trennwände und der Putz bis auf den Ziegelstein vollständig entfernt. Dieser offene Raum eignet sich ideal für den Bau einer modernen 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Grundriss und maximaler Flexibilität bei der Gestaltung von Küche, Wohn- und Schlafzimmern.
• Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist derzeit unbewohnbar, bietet aber nach einem entsprechenden Umbau enormes Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohnräume, was die Nutzfläche des Hauses deutlich vergrößern wird.
Das Haus ist vollständig an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen: Gas, Strom, Stadtwasserversorgung und Abwasser. Diese umfassende Infrastruktur gewährleistet komfortables und modernes Wohnen ohne zusätzliche Kosten für neue Anschlüsse.
LAGE – Strategische Lage mit schöner Aussicht und urbanem Komfort:
• Zentrum in Reichweite: Ein großer Vorteil ist die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums, die Ihnen Zeit und Parkplatzsorgen erspart. Alle wichtigen Dienstleistungen, Geschäfte, Schulen, Kultureinrichtungen und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar.
• Panoramablick: Grundstück und Haus bieten einen wunderschönen Blick auf die Umgebung, der das Gefühl von Zuhause und Privatsphäre verstärkt.
• Lebensqualität: Rudlová bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und den Vorteilen des Stadtlebens.
MAKLERMEINUNG – Warum in diese Immobilie investieren?
Als Immobilienmakler kann ich bestätigen, dass dieses Angebot eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine sinnvolle Investition darstellt.
• Die strategische und attraktive Lage von Rudlová mit fußläufiger Erreichbarkeit des Zentrums ist ein großer Vorteil.
• Hoher Wohnkomfort: Für den Preis einer vergleichbaren Wohnung erhalten Sie ein Einfamilienhaus auf einem kleinen Grundstück, das deutlich mehr Wohnqualität, Privatsphäre und Platz bietet.
• Problemlose Parkmöglichkeiten sind ein unschätzbarer Vorteil dieser Lage.
• Geringe Kosten und schneller Umbau: Das Haus ist baulich sofort sanierungsbereit. Dank seines Zustands und des Umfangs der notwendigen Umbauten kann es sehr schnell und relativ kostengünstig, oft ohne umfangreiche Baugenehmigungen, umgebaut werden. Das beschleunigt Ihren Umzug in ein neues Zuhause.
• Universelle Nutzung: Ob Sie nach dem Umbau ein vollwertiges Familienhaus oder einen strategischen Firmensitz suchen – dieses Haus erfüllt beide Kriterien.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Ihr Traumhaus im Herzen von Banská Bystrica zu verwirklichen! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte. Wir helfen Ihnen gerne, das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
Odoslať spätnú väzbu
Weitere Infos zum Auftrag