Kaufen Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, Banská Bystrica, Slowakei
HD REALITY bietet ein geräumiges Backstein-Einfamilienhaus im Dorf Slovenská Ľupča zum Verkauf an. Das Haus wurde 1937 erbaut und 2009 renoviert. Dank drei Etagen, mehreren Zimmern und einem großen Grundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer.
Das Anwesen besticht besonders durch seine großzügige Raumaufteilung und den praktischen Grundriss. Der Hauptwohnbereich befindet sich im ersten Obergeschoss, während das zweite Obergeschoss eine weitere Küche, ein Zimmer und ein Badezimmer bietet. Der geräumige Dachboden mit Betonboden kann ausgebaut und beispielsweise für zusätzliche Zimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Entspannungsbereich genutzt werden. Die Möglichkeiten baulicher Veränderungen müssen anhand des technischen Zustands und der jeweiligen Anforderungen geprüft werden.
Grundriss
Das Untergeschoss besteht aus vier Räumen und einem Heizraum. Die Räume können als Lagerraum, Werkstatt oder nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers genutzt werden.
Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Arbeitszimmer. Das Erdgeschoss umfasst ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum unter der Treppe. Das Schlafzimmer ist nach Osten, das Wohnzimmer nach Westen ausgerichtet.
Im 2. Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Von hier aus gelangt man in einen geräumigen Dachboden mit Betonboden, der Ausbaupotenzial bietet.
Zum Haus gehört außerdem eine Scheune mit einem Technikraum.
Technische Informationen und Zustand des Hauses:
Das Haus ist ein Backsteinhaus aus dem Jahr 1937 mit ca. 80 cm dicken Außenwänden. Es wurde 2009 saniert. Die Nord- und Ostseite sind gedämmt. Die Decke ist mit ca. 15 cm Mineralwolle gedämmt.
Eine Erdwasser-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung. Das Haus hat Holzfenster und Kupferleitungen. Das Dach ist mit Kunstschiefer gedeckt. Wir empfehlen Interessenten, sich den aktuellen technischen Zustand und den Umfang der vorgenommenen Umbauten bei einer Besichtigung persönlich anzusehen.
Grundstück
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.117 m2. Davon entfallen 1.346 m2 auf den Garten und 771 m2 auf die bebaute Fläche inklusive Innenhof. Die großzügige Fläche bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern und für weitere Nutzungen nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers.
Monatliche Kosten
Laut Angaben des Eigentümers betragen die Stromkosten ca. 160 € pro Monat und die Wasserkosten ca. 120 € pro Jahr. Umgerechnet sind das durchschnittlich ca. 10 € pro Monat für Wasser bzw. insgesamt ca. 170 € pro Monat für diese Posten. Die tatsächlichen Kosten können je nach Personenzahl und Nutzung des Hauses variieren.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Dorf Slovenská Ľupča im Bezirk Banská Bystrica. Das Dorf liegt etwa 10 km von Banská Bystrica und ca. 32–33 km von Brezno entfernt. Es befindet sich an der Hauptstraße in Richtung Brezno, und der Fluss Hron fließt durch die Umgebung.
Slovenská Ľupča bietet grundlegende Einrichtungen wie einen Kindergarten und eine Grundschule. Außerdem gibt es im Dorf ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke und eine Post.
Maklermeinung: Das Haus ist ideal für alle, die geräumiges Wohnen auf einem großen Grundstück suchen und die Möglichkeit schätzen, Teile des Wohnraums nach ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Mehrere Wohnzimmer, zwei Küchen, ein Keller und ein ausbaufähiges Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Rufen Sie mich an, ich zeige Ihnen das Haus gerne persönlich.
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